26 de agosto de 2011

Los precios inmobiliarios aún han de bajar un 50%

Ayer me detuve a ver un programa de televisión en el que un gurú afirmaba que los precios inmobiliarios en España aún han de bajar un 50% más en los próximos 4-5 años, que será, por tanto, el período en el que el sector seguirá paralizado. Es posible que tenga razón, y si es así, apañados vamos.

El mayor problema no es que tengan que bajar el 50% (que aunque creo que es un porcentaje exagerado, es posible que sea así), el mayor problema es que tarde 4 o 5 años en hacerlo. Ojalá estos avisos sirvan para que el mercado haga esa rebaja más rápido. Es lo único que puede salvarnos.

(Por cierto, que en breve vamos a publicar en Libros de Cabecera un magnífico libro de Mikel Echavarren, un muy prestigioso consultor inmobiliario, totulado Del negocio inmobiliario a la industria inmobiliaria, que creo que será una referencia para conseguir, poco a poco, el resurgimiento del sector inmobiliario en una nueva era, más como industria profesionalizada y racionalizada que como negocio especulativo al alcance de cualquiera.

  1. alex dice:

    No sé si conoces esta animacion pero está muy bien http://www.youtube.com/watch?v=PSGp2Hh1jQ4

  2. Enrique dice:

    Con toda la maquinaria institucional, mediática, de grupos de interés (inmobiliario, promotor, colegios profesionales), etc. dedicados a insistir que “los precios inmobiliarios ya han tocado fondo”, no esperemos que el ajuste sea rápido. Un ajuste rápido permitiría recuperar el nivel de actividad, el empleo, la capacidad para devolver la deuda.

    Esto se hunde, gracias a nuestros grandes benefactores políticos.

  3. carlos dice:

    El precio de la vivienda se desplomo el 9,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.565,60 euros por metro cuadrado, lo que ha supuesto regresar a niveles de mediados de 2004.

    Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%.

    Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída de los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo que fue alcanzado hace cuatro años, en 2008 cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

    Como indica la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008. Otros registradores inmobiliarios indican que la crisis del sector se refleja en una bajada de precios del 30% o del 40% en algunas zonas, como por ejemplo en la zona de la costa mediterránea.

    Por esta situación, los bancos han comenzado a soltar sus reservas inmobiliarias, por miedo a que con el banco malo la caída de los precios sea aun mayor; como es el caso de Bankia, que ofrece a subasta viviendas con descuentos de hasta el 60%. En esa promoción, Bankia ofrece pisos a partir de los 40.000 euros, pero hay entidades que ya anuncian en este momento pisos por apenas 20.000 euros. El Sabadell vende viviendas con descuentos del 25% sobre el precio de venta; y así unas cuantas entidades más.
    http://inmoportalix.com/noticias/23/10/2012/los-precios-por-los-suelos/

  4. pacolopez dice:

    La cuestión clave es ¿dónde están situadas esas viviendas?

Comentario: