13 de febrero de 2016

¿Se inicia el ciclo alcista del inmobiliario?

Ya casi nadie duda de que el mercado inmobiliario español ha tocado suelo. Todo apunta a que se inicia tímidamente el ciclo alcista del inmobiliario. Los alquileres suben, las plusvalías crecen y las promociones regresan a nuestras ciudades.

Esperemos que, como dice el experto Mikel Echavarren (ver su libro Del negocio inmobiliario a la industria inmobiliaria, publicado por Libros de Cabecera), esta vez el sector inmobiliario descarte las prácticas del pasado y se evite una nueva burbuja. Por ahora parece que es así.

Mi modesta sugerencia, a los industriales y a las administraciones, es que antes de decidir nada se pregunten esto: ¿cuál es la demanda? Y para eso que estudien a fondo la evolución de la población de las ciudades donde se ubican esos activos inmobiliarios y las características de la demanda futura esperable de los mismos. Espero que esta vez el sector inmobiliario se desarrolle desde la demanda y no desde la oferta (inmenso error) como se desarrolló en el pasado.

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