El artículo de The Economist. La burbuja inmobiliaria es la mayor burbuja de la historia.

En la sección de documentos sectoriales de esta web, en el sector de construcción, he incluido un artículo escrito a partir del artículo de The Economist del 16/6/05 que citábamos en días pasados sobre la burbuja inmobiliaria.

La conclusión es clara: existe una burbuja inmobiliaria en muchos países del mundo, aunque algunos están saliendo de ella y otros entrando. La lista de países está en el artículo. España, con un crecimiento de los precios inmobiliarios del 15,5% en el 1º trimestre de 2005 respecto a un año antes, está empezando a dar leves síntomas de empezar a salir, porque el 1º trimestre de 2004 ese aumento era del 17,2%.

Los países que ya han salido de ella han sufrido muy negativas consecuencias, principalmente por la caída del consumo. Dichas consecuencias son peores cuanto mayor tamaño se deje alcanzar a la burbuja, al crecimiento irracional de los precios. Algunos países han visto caer los precios de los inmuebles durante años, como Japón y Alemania en estos momentos, o UK o Suecia en los 90. Y eso que los precios de los inmuebles con muy poco elásticos y muy poco transparentes. Cuando uben lo hacen rápido, y todo el mundo quiere preginarlo, pero cuando bajan lo hacen muy lento, y todo el mundo se lo calla.

Se puede decir que estamos ante una religión, ante el fanatismo de los adoradores del ladrillo. Gente que no atiende a razones, que piensa que sólo hay un dios de los ahorros, y ese es el ladrillo. Su fanatismo no puede imponerse a la racionalidad de la gente normal, y cuanto antes se imponga el sentido común, mejor.