En la sección de documentos sectoriales de esta web, en el sector de construcción, he incluido un artículo escrito a partir del artículo de The Economist del 16/6/05 que citábamos en días pasados sobre la burbuja inmobiliaria.
La conclusión es clara: existe una burbuja inmobiliaria en muchos países del mundo, aunque algunos están saliendo de ella y otros entrando. La lista de países está en el artículo. España, con un crecimiento de los precios inmobiliarios del 15,5% en el 1º trimestre de 2005 respecto a un año antes, está empezando a dar leves síntomas de empezar a salir, porque el 1º trimestre de 2004 ese aumento era del 17,2%.
Los países que ya han salido de ella han sufrido muy negativas consecuencias, principalmente por la caída del consumo. Dichas consecuencias son peores cuanto mayor tamaño se deje alcanzar a la burbuja, al crecimiento irracional de los precios. Algunos países han visto caer los precios de los inmuebles durante años, como Japón y Alemania en estos momentos, o UK o Suecia en los 90. Y eso que los precios de los inmuebles con muy poco elásticos y muy poco transparentes. Cuando uben lo hacen rápido, y todo el mundo quiere preginarlo, pero cuando bajan lo hacen muy lento, y todo el mundo se lo calla.
Se puede decir que estamos ante una religión, ante el fanatismo de los adoradores del ladrillo. Gente que no atiende a razones, que piensa que sólo hay un dios de los ahorros, y ese es el ladrillo. Su fanatismo no puede imponerse a la racionalidad de la gente normal, y cuanto antes se imponga el sentido común, mejor.